জমি ও সম্পত্তির সম্পর্ক- এটা কোন ধরনের পেশা?

আমলাতান্ত্রিক প্রক্রিয়ার মধ্যে অনেক দিক এবং জটিলতা রয়েছে যা শুধুমাত্র পেশাদাররাই পরিচালনা করতে পারে। ভবন এবং জমির ব্যবহার নিয়ন্ত্রণের প্রক্রিয়াটি বিশেষজ্ঞদের একটি পৃথক গ্রুপ দ্বারা পরিচালিত হয়। গত শতাব্দীর শেষের দিকে রাশিয়ার ভূখণ্ডে জমি এবং সম্পত্তি সম্পর্কের ক্ষেত্রকে কভার করে এমন একটি পেশা হাজির হয়েছিল।

জমি ও সম্পত্তি সম্পর্ক একটি বহুমুখী গোলক। বিশেষজ্ঞকে অবশ্যই ভূমি আইনের ক্ষেত্রের সাথে অন্তত পরোক্ষভাবে সম্পর্কিত সমস্ত আইন এবং উদ্ভাবন জানতে হবে। আজ, রিয়েল এস্টেট আধুনিক বিশ্বের অন্যতম সেরা মূল্যবোধ।

বিল্ডিং বা জমি সম্পর্কিত লেনদেন এবং অন্যান্য নথি সঠিকভাবে আঁকতে, আপনাকে বিভিন্ন ক্ষেত্রে আইনী নিয়মগুলি জানতে হবে:

• আইনি এলাকা;
• কৃষি;
• পরিবেশগত

আপনি যদি সমস্ত সূক্ষ্মতা বিবেচনায় না নেন তবে যে কোনও নথির প্রস্তুতি বিপজ্জনক হতে পারে। সমস্ত সমস্যার বৈধ সমাধান ভূমি এবং সম্পত্তি সম্পর্কে বিশেষজ্ঞদের দ্বারা মোকাবেলা করা হয়।

বিশেষজ্ঞরা নিম্নলিখিত কাজ সঞ্চালন.

• জমির ছবি তোলা। প্রয়োজন হলে, পেশাদাররা জিওডেটিক জরিপ পরিচালনা করে।
• মালিকানা নিয়ে বিবাদে সীমানা নির্ধারণ।
• বিভিন্ন বিল্ডিংয়ের ইনভেন্টরি সম্পর্কিত বিতর্কিত সমস্যাগুলি সমাধান করা।
• জমির বাজার বিশ্লেষণ এবং বর্তমান পরিস্থিতি অধ্যয়ন।
• সমস্ত প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন প্রস্তুতি।
• ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশনের প্রস্তুতি, সেইসাথে জমির প্লট এবং কাঠামোর নিবন্ধন।
• রিয়েল এস্টেট বা একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলের মালিকানা সংক্রান্ত পরিস্থিতির সমাধান।

আধুনিক বিশেষজ্ঞরা একটি পেশায় বেশ কয়েকটি পেশাদার ক্ষেত্রকে একত্রিত করে।

• আইনজীবী. যখন আপনাকে চুক্তি এবং অন্যান্য ডকুমেন্টেশন আঁকতে বা পুনরায় সম্পাদন করতে হবে তখন এই এলাকা থেকে জ্ঞানের অবশ্যই প্রয়োজন হবে।
• বিপণনকারী। এই কর্মচারীর কাজ হল বাজার এবং বর্তমান অর্থনৈতিক পরিস্থিতি অধ্যয়ন করা।
• অর্থনীতিবিদ। সঠিকভাবে আর্থিক গণনা আঁকার জন্য এই দিকটি কার্যকর হবে।

প্রতিটি পেশার নিজস্ব সুবিধা এবং অসুবিধা আছে। নিজের জন্য একটি পেশা বেছে নেওয়ার আগে তাদের সাথে নিজেকে পরিচিত করা প্রয়োজন। জমি এবং সম্পত্তি সম্পর্ক একটি জটিল বিষয়, কিন্তু আকর্ষণীয় এবং প্রাসঙ্গিক।

ইতিবাচক গুণাবলী হিসাবে, নিম্নলিখিত উল্লেখ করা যেতে পারে.

• কাজের সময়, আপনাকে অনেক লোকের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। কেউ কেউ এটিকে নতুন আকর্ষণীয় পরিচিত করার সুযোগ হিসাবে বিবেচনা করে।
• আইনী ক্ষেত্রের জ্ঞান বিভিন্ন ঘরোয়া সমস্যা সমাধানে কার্যকর হবে।
• শ্রম বাজারে চাহিদা।
• আপনার নিজস্ব আইন ফার্ম সংগঠিত করার বা একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার মাধ্যমে ব্যবসা পরিচালনা করার ক্ষমতা।
• পেশায় ক্রমাগত উন্নতি, যা অনুমোদিত বা সংশোধিত আইনের অধ্যয়নের মধ্যে রয়েছে।
• একসাথে বেশ কয়েকটি বিশেষীকরণে ক্যারিয়ার বৃদ্ধি (উপরে নির্দেশিত)।

এই পেশার একটি নেতিবাচক দিক হিসাবে, প্রয়োজনীয়তার একটি বড় সংখ্যা উল্লেখ করা যেতে পারে। এটি একটি কঠিন মানসিক কাজ, যা সবাই পরিচালনা করতে পারে না।

এই ক্ষেত্রে সফল হতে, আপনার নিম্নলিখিত ব্যক্তিগত গুণাবলী থাকতে হবে:

• মনোযোগ;
• মানসিক চাপ সহনশীলতা;
• নির্ভুলতা এবং দ্রুত প্রতিক্রিয়া;
• সামাজিকতা এবং ভদ্রতা;
• স্বাক্ষরতা;
• প্রদত্ত বক্তৃতা;
• সংগঠন;
• স্বাধীনতা;
• চমৎকার স্মৃতি;
• প্রচুর পরিমাণে তথ্য মনে রাখার এবং প্রক্রিয়া করার ক্ষমতা।

এই পেশায় ক্যারিয়ার শুরু করতে হলে প্রথমে আপনাকে প্রাথমিক জ্ঞান অর্জন করতে হবে। এই ক্ষেত্রে, আপনি শিক্ষা ছাড়া করতে পারবেন না। আপনি 9 তম গ্রেডের পরে এই বিশেষত্বটি বুঝতে শুরু করতে পারেন। যে কেউ পছন্দসই বিশেষত্বের জন্য একটি কারিগরি স্কুল বা কলেজে প্রবেশ করতে পারে ("ভূমি এবং সম্পত্তি সম্পর্ক" অনুষদ)। একজন পূর্ণ ছাত্র হওয়ার জন্য, আপনাকে অবশ্যই প্রয়োজনীয় নথি প্রস্তুত করতে হবে এবং প্রস্তুতিমূলক পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হবে। কয়েক বছরের প্রশিক্ষণের সময়, শিক্ষকরা ভবিষ্যতের বিশেষজ্ঞদের প্রয়োজনীয় প্রাথমিক জ্ঞান প্রদান করেন যা বিশেষজ্ঞদের অনুশীলন করতে হবে।

শিক্ষকরা নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে নতুনদের সাথে জ্ঞান এবং দক্ষতা ভাগ করে নেন:

• একটি নির্মাণ পরিকল্পনা বা জমি পরিকল্পনার উপযুক্ত অঙ্কন;
• ক্যাডাস্ট্রাল ক্যাটালগে আপ-টু-ডেট ডেটার প্রবর্তন;
• একটি বিল্ডিং (বাড়ি, কারখানা, অ্যাপার্টমেন্ট এবং অন্যান্য বিকল্প) বা একটি আঞ্চলিক প্লটের খরচের গণনা;
• আইনি লেনদেনের সমর্থন;
• সীমানা পরিমাপ;
• মানচিত্রে চিহ্ন স্থাপন করা।

আপনি উচ্চ শিক্ষা প্রতিষ্ঠানে প্রয়োজনীয় শিক্ষাও পেতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, প্রাপ্ত ডিপ্লোমা আরও মর্যাদাপূর্ণ এবং চাহিদা হবে। প্রয়োজনীয় অনুষদের একটি ভিন্ন নাম থাকতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, "সিটি ক্যাডাস্ট্রে" বা "রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে"।

রাশিয়ান রাজধানীতে 9 টি বিশ্ববিদ্যালয় রয়েছে যেখানে আপনি এই বিশেষত্ব পেতে পারেন। এছাড়াও, প্রয়োজনীয় দিকনির্দেশ প্রায় প্রতিটি রাশিয়ান শহরের শিক্ষা প্রতিষ্ঠানে পাওয়া যাবে।

আধুনিক শেখার প্রক্রিয়া নিম্নলিখিত বিন্যাসে সঞ্চালিত হয়

• বিশ্ববিদ্যালয়গুলো। স্নাতক ডিগ্রী পেতে, আপনাকে পূর্ণ-সময় বিভাগে 4 বছর অধ্যয়ন করতে হবে। খণ্ডকালীন শিক্ষার সাথে একজন শিক্ষার্থীর সময় লাগবে ৫ বছর। ভর্তির জন্য, আপনার 11টি ক্লাস শেষ করার শংসাপত্রের প্রয়োজন হবে।
• টেকনিক্যাল স্কুল বা কলেজ। সম্পূর্ণ মাধ্যমিক শিক্ষার শংসাপত্র আপনাকে মাত্র 2 বছরে আপনার পড়াশোনা শেষ করতে দেয়। যদি একজন আবেদনকারী 9টি ক্লাস শেষ করে থাকেন, তাহলে ডিপ্লোমা পেতে হলে তাকে তিন বছর অধ্যয়ন করতে হবে।

ভর্তির জন্য নিম্নলিখিত নথিগুলির প্রয়োজন:

• পাসপোর্ট;
• স্কুল সার্টিফিকেট;
• পাসিং স্কোর সহ ফলাফল ব্যবহার করুন;
• চিকিৎসা সনদপত্র.

এই পেশা প্রাসঙ্গিক অবশেষ. আজ, নির্মাণ শিল্পের বিকাশ লাফিয়ে লাফিয়ে এগিয়ে চলেছে, তাই আমাদের এমন বিশেষজ্ঞদের প্রয়োজন যারা জনসংখ্যাকে প্রয়োজনীয় পরিষেবা সরবরাহ করতে পারে।ভূমি এবং সম্পত্তি সম্পর্কের একজন পেশাদার শুধুমাত্র রাশিয়ায় নয়, এর সীমানার বাইরেও শীর্ষস্থানীয় সর্বাধিক চাহিদাযুক্ত এবং প্রয়োজনীয় কাজের বিশেষত্ব।

সমস্ত প্রয়োজনীয় জ্ঞান এবং দক্ষতা সহ পেশাদাররা নিম্নলিখিত চাকরিগুলিতে চাকরি পেতে পারেন:

• নির্মাণ সংস্থা;
• যে কোম্পানিগুলি রিয়েল এস্টেট পরিষেবা প্রদান করে;
• ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বার;
• রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন সংস্থাগুলি;
• স্থাবর সংস্থা;
• জমি সমিতি এবং কমিটি.

আয় সরাসরি নির্ভর করে সেই অঞ্চলের উপর যেখানে বিশেষজ্ঞ কাজ করেন। আজ অবধি, একজন রাশিয়ান পেশাদারের বেতন প্রতি মাসে 22 থেকে 60 হাজার রুবেল পর্যন্ত। বেশিরভাগ উপার্জনকারী কর্মচারী রাজধানী এবং অন্যান্য বড় শহরে কাজ করে।

নিম্নলিখিতগুলিও উপার্জনকে প্রভাবিত করে:

• কর্মচারী অভিজ্ঞতা;
• প্রকল্পের স্কেল;
• কোম্পানির প্রতিপত্তি;
• গ্রাহকদের প্রবাহ (যদি কর্মচারী একটি কোম্পানি বা অন্য প্রতিষ্ঠানে কাজ করে)।

কিছু অভিজ্ঞ পেশাদার নিজেদের জন্য কাজ করে। এই ক্ষেত্রে, বেতন স্তর নির্ভর করে কতজন লোক একটি নির্দিষ্ট বিশেষজ্ঞের পরিষেবাগুলি ব্যবহার করেন তার উপর।

এটি লক্ষ করা উচিত যে এই কাজের দিকটি তুলনামূলকভাবে সম্প্রতি রাশিয়ায় উপস্থিত হয়েছিল। এই সত্ত্বেও, শ্রম বাজারে সর্বদা একজন বিশেষজ্ঞের জন্য একটি জায়গা থাকে, তা একজন নবীন বা পেশাদার কিনা। অনেক শিক্ষার্থী প্রোফাইল ডিপ্লোমা পাওয়ার সাথে সাথেই চাকরি পেয়ে যায়। তাদের মধ্যে কেউ কেউ শিল্প অনুশীলনের মধ্য দিয়ে ছাত্র থাকাকালীন তাদের কর্মজীবনের বিকাশ শুরু করে।