ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার: বর্ণনা এবং দায়িত্ব

ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার হিসাবে এই জাতীয় পেশা তুলনামূলকভাবে সম্প্রতি শ্রম বাজারে উপস্থিত হয়েছিল - শুধুমাত্র 2011 সালে। যাইহোক, তিনি ইতিমধ্যে জনপ্রিয় এবং চাহিদা হয়ে উঠতে সক্ষম হয়েছেন। যারা এই বিশেষত্বে কাজ করেন তাদের সাথে যোগাযোগ করা হয় যখন জমির প্লট বা রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত সমস্যাগুলি সমাধান করার প্রয়োজন হয়। আমরা নীচে বর্ণনা করব এই পেশাটি কী, একজন কর্মচারীকে কী দায়িত্ব অর্পণ করা হয় যিনি এই এলাকায় তার কার্যক্রম পরিচালনা করেন এবং তার কী কী দক্ষতা থাকা উচিত।

ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার হল "তরুণ"দের মধ্যে অন্যতম একটি পেশা। এটি বেশ সম্প্রতি উপস্থিত হয়েছিল, তবে ইতিমধ্যে শ্রম বাজারে বেশ জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে।

এই বিশেষত্বে কর্মরত একজন ব্যক্তি হলেন একজন বিশেষজ্ঞ যিনি জমি জরিপের কাজগুলি সম্পাদন করেন এবং রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে ক্যাডাস্ট্রাল কাজেও নিযুক্ত হন। এটি জমির মালিকানা সুরক্ষিত করার জন্য প্রয়োজনীয় প্লটের সীমানাগুলির স্থানাঙ্কগুলি নির্ধারণ করে, এটি রাষ্ট্রের উপর চাপিয়ে দেয়।অ্যাকাউন্টিং, রিয়েল এস্টেটের মালিকানার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত ডকুমেন্টেশন তৈরি করে, ভূমি ব্যবস্থাপনা, ক্যাডাস্ট্রে এবং অঞ্চলগুলির পরিকল্পনার জন্য প্রকল্পগুলি বিকাশ করে।

প্রায়শই, এই জাতীয় বিশেষজ্ঞদের সাথে যোগাযোগ করা হয় যেখানে জমির প্লট নিয়ে প্রতিবেশীদের মধ্যে বিরোধ এবং দ্বন্দ্ব দেখা দেয়। তাদের পরবর্তী বিক্রয় বা উত্তরাধিকারের জন্য স্থাবর বস্তুর জন্য নথি আঁকার সময়ও তারা দরকারী।

ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার হিসাবে এই জাতীয় পেশার সুবিধা এবং অসুবিধা উভয়ই রয়েছে।

এর ইতিবাচক সঙ্গে শুরু করা যাক. প্রধানগুলি হল পেশার মর্যাদা, এর জনপ্রিয়তা এবং এই ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞদের উচ্চ চাহিদা, অর্থাৎ, প্রশিক্ষণের পরে, উচ্চ সম্ভাবনা সহ, একজন ব্যক্তিকে কাজ ছাড়া ছেড়ে দেওয়া হবে না।

আরেকটি বড় সুবিধা হবে বেতন। ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারদের পরিষেবার খরচ ভিন্ন হতে পারে। এটি অঞ্চল, কাজের জটিলতা, সাইটের আকার এবং বিশেষজ্ঞের কাছ থেকে এর দূরত্ব, পাশাপাশি অন্যান্য অনেক কারণের উপর নির্ভর করে। যাইহোক, আমরা নিশ্চিতভাবে বলতে পারি যে এই ক্ষেত্রে কাজ করা একজন বিশেষজ্ঞের আর্থিক অসুবিধা হওয়ার সম্ভাবনা নেই।

এছাড়াও, একজন ব্যক্তি যিনি এই ক্ষেত্রে একজন পেশাদার শুধুমাত্র অন্য কারো জন্য একটি কোম্পানিতে কাজ করতে পারেন না, তবে ব্যক্তিগত পরিষেবা প্রদানের পাশাপাশি ভবিষ্যতে তাদের নিজস্ব কোম্পানি খুলতে পারেন।

এছাড়া, কোন কম সুবিধা এই সত্য যে একজন বিশেষজ্ঞের তার যোগ্যতা উন্নত করার সুযোগ রয়েছে, যা পরবর্তীতে তার পেশাদার বৃদ্ধি এবং কর্মজীবনের অগ্রগতিতে অবদান রাখবে।

এখন আসুন এই পেশার অসুবিধাগুলির দিকে এগিয়ে যাই, যা তার অনেক বেশি রয়েছে।

প্রথমত, এটি অবশ্যই বলা উচিত যে ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের জন্য যোগ্যতার শংসাপত্র পাওয়া বরং কঠিন। এটি প্রয়োজন: রাশিয়ান নাগরিকত্ব, উচ্চ শিক্ষা এবং অভিজ্ঞতা, এবং তাই। উপরন্তু, ইনস্টিটিউট থেকে স্নাতক এবং একটি ডিপ্লোমা প্রাপ্তির পরে, যে ব্যক্তি এই এলাকায় কাজ করতে চান তাকে একটি ইন্টার্নশিপ করতে হবে, যা সাধারণত বেশ কয়েক বছর স্থায়ী হয়।

এই পেশার জন্য পরীক্ষায় পাস করাও সহজ কাজ নয়। আপনাকে এটির জন্য দীর্ঘ সময়ের জন্য এবং সাবধানতার সাথে প্রস্তুত করতে হবে, যেহেতু পরীক্ষায় প্রচুর প্রশ্ন রয়েছে, সেগুলির প্রতিটির জন্য আপনাকে সঠিক উত্তরটি জানতে হবে। সফলভাবে পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়ার পর, আপনি অবশেষে আপনার ক্রিয়াকলাপগুলি চালানোর জন্য একটি লাইসেন্স পেতে সক্ষম হবেন, তবে, এই লাইসেন্স প্রদান একটি অনির্দিষ্ট সময়ের জন্য বিলম্বিত হতে পারে।

একজন ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের পেশাও একটি উচ্চ স্তরের দায়িত্ব বোঝায়, তাই একজন ব্যক্তি যিনি এই ক্ষেত্রে কাজ করার সিদ্ধান্ত নেন তাকে অবশ্যই প্রচুর পরিশ্রমী কাজের জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে, যা বেশিরভাগ কাগজপত্রের সাথে যুক্ত। প্রচুর পরিমাণে ত্রুটি করা ভবিষ্যতে গ্রাহকদের জন্য সমস্যায় ভরা, সেইসাথে একটি যোগ্যতা শংসাপত্র হারানো।

এটি উল্লেখ করার মতো যে এই পেশার জন্য কখনও কখনও একজন ব্যক্তির ব্যবসায়িক ভ্রমণে ভ্রমণের প্রয়োজন হয়, যা প্রায়শই পদ্ধতিগত হয়, যেহেতু বস্তুটি বিশেষজ্ঞের কাছ থেকে অনেক দূরত্বে অবস্থিত হতে পারে।

প্রথমত, এটি বলা উচিত যে ক্যাডস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারদের, অন্য সকলের মতো, তাদের নিজস্ব পেশাদার মান রয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে নির্বাচিত বিশেষত্বের বাধ্যতামূলক উচ্চ শিক্ষা, অভিজ্ঞতার একটি সেট, যোগ্যতা এবং একটি বিশেষ লাইসেন্সের বাধ্যতামূলক উপস্থিতি, যা ছাড়া কারও ক্রিয়াকলাপ চালানো অসম্ভব হবে। এছাড়াও, এটি বলা গুরুত্বপূর্ণ যে এই জাতীয় বিশেষজ্ঞের অবশ্যই নিজের সীল এবং ফর্ম থাকতে হবে, যা কাজের জায়গার ঠিকানা, যোগ্যতা শংসাপত্রের সংখ্যা নির্দেশ করবে।

যদি আমরা একজন ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের দায়িত্ব সম্পর্কে কথা বলি, তবে তার অনেকগুলি রয়েছে। যাইহোক, এই কাজে, সমস্ত প্রয়োজনীয় কাজ সম্পাদনের সঠিক ক্রম একটি বিশাল ভূমিকা পালন করে।

প্রথমত, একজন বিশেষজ্ঞ যিনি তার ক্রিয়াকলাপগুলি পরিচালনা করেন তাদের সম্পত্তির মালিকদের কাছ থেকে প্রয়োজনীয় নথিগুলির প্রাপ্যতা পরীক্ষা করতে হবে, এটি একটি বড় গ্রীষ্মের ঘর বা একটি সাধারণ গ্যারেজ কিনা। যদি এই আইটেমটি বাদ দেওয়া হয়, তাহলে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত আরও সমস্ত ক্রিয়াকলাপ অর্থহীন হওয়ার একটি উচ্চ ঝুঁকি রয়েছে।

এর পরে, বিশেষজ্ঞকে জমির একটি প্রযুক্তিগত পরিদর্শন পরিচালনা করতে হবে, প্রয়োজনীয় পরিমাপ নিতে হবে এবং সীমানা চিহ্নগুলি ইনস্টল করতে হবে। যদি কেসটি আশেপাশে অবস্থিত দুটি সাইটের মালিকদের মধ্যে বিরোধ এবং দ্বন্দ্বের সমাধান নিয়ে উদ্বিগ্ন হয়, তবে এই ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞকে তাদের প্রতিটির সঠিক পরিমাপ নিতে হবে। এটি একটি অত্যন্ত দায়িত্বশীল কাজ, যেহেতু একটি ভুল পরবর্তীতে একজন বিশেষজ্ঞের সুনামকে প্রভাবিত করতে পারে এবং তার পেশাদারিত্বকে প্রশ্নবিদ্ধ করতে পারে।

যাইহোক, একজন ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের দায়িত্বে ফিরে আসি।সুতরাং, পরিমাপের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত কাজ শেষ করার পরেই, বিশেষজ্ঞ পরবর্তী পর্যায়ে যেতে পারেন, যার মধ্যে একটি পরিকল্পনা আঁকা এবং সেই নথিগুলি প্রস্তুত করা যা সংশ্লিষ্ট রাজ্য কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিতে হবে।

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, একজন ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের পেশা অত্যন্ত দায়িত্বশীল এবং সময়সাপেক্ষ, যার জন্য উচ্চ পেশাদারিত্ব প্রয়োজন। এই ক্ষেত্রের একজন বিশেষজ্ঞের কাজের পারফরম্যান্সে মনোযোগ, অধ্যবসায় এবং নির্ভুলতা প্রয়োজন। পরিমাপগুলিতে প্রচুর পরিমাণে ত্রুটিগুলি পরবর্তীকালে এই সত্যের দিকে নিয়ে যেতে পারে যে বিশেষজ্ঞ কেবল যোগ্যতার শংসাপত্রটি হারাবেন, যার উপর তিনি এত দিন কাজ করেছিলেন।

এটা বিবেচনা করা মূল্যবান ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারও সম্পত্তির দায়িত্ব বহন করেন। যদি তার কাজ খারাপ বিশ্বাসে এবং খারাপ মানের করা হয়, তাহলে এই ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞকে ক্ষতি পূরণ করতে হবে। এটি আদালতের কার্যক্রমের মাধ্যমে করা হয়: আহত পক্ষ প্রাসঙ্গিক আইনী সংস্থার কাছে একটি আবেদন জমা দেয় এবং এতে ডকুমেন্টেশন সংযুক্ত করে যা কর্মচারীর করা ভুলগুলি নিশ্চিত করবে।

যদি আমরা একজন ক্যাডস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের অধিকার সম্পর্কে কথা বলি, তাহলে তারা, কর্তব্যের মতো, আইন নং 221-FZ "অন ক্যাডস্ট্রাল অ্যাক্টিভিটিস" দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।

অনুচ্ছেদ 29.1 অনুসারে, একজন বিশেষজ্ঞ যিনি তার পেশাগত ক্রিয়াকলাপগুলি পরিচালনা করেন তার একাধিক কর্মের অধিকার রয়েছে।

1. এটি ক্যাডাস্ট্রাল কাজ সঞ্চালনের জন্য বস্তুতে অবাধে প্রবেশ করার ক্ষমতা রাখে। গ্রাহকদের এ বিষয়ে উদ্বিগ্ন হতে হবে। এর পাশাপাশি, ক্যাডাস্ট্রাল কাজ সম্পাদনের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন সরবরাহ করার জন্য গ্রাহকদের প্রয়োজন করার অধিকার বিশেষজ্ঞের রয়েছে।
2. ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের একটি নির্দিষ্ট আদেশ পূরণ করতে অস্বীকার করার অধিকার রয়েছে। ভিত্তিটি সমাপ্ত চুক্তিতে নির্ধারিত এক বা অন্য আইটেমের গ্রাহকের পক্ষ থেকে একটি স্থূল লঙ্ঘন হতে পারে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, গ্রাহক এই বা সেই তথ্য, ডকুমেন্টেশন বা সাইটে অ্যাক্সেস সীমাবদ্ধ করার কারণে প্রত্যাখ্যান ঘটে। এটি লক্ষ করা উচিত যে, চুক্তির বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করতে অস্বীকার করার অধিকার ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, বিশেষজ্ঞের অবশ্যই ডকুমেন্টারি প্রমাণ থাকতে হবে, অন্যথায় গ্রাহকের এসআরও কেআই সংস্থার কাছে অভিযোগ দায়ের করার অধিকার রয়েছে।
3. ইন্টার্নশিপের জন্য তরুণ বিশেষজ্ঞদের না নেওয়ার অধিকারও বিশেষজ্ঞের রয়েছে। যাইহোক, এর জন্য, SRO CT সংস্থাকে কেন বিশেষজ্ঞরা ইন্টার্নশিপের তত্ত্বাবধানের দায়িত্ব পালন করতে পারছেন না তার কারণগুলির প্রামাণ্য প্রমাণ সরবরাহ করতে হবে।

এই ক্ষেত্রে কর্মরত একজন বিশেষজ্ঞের অবশ্যই নির্দিষ্ট গুণাবলী, দক্ষতা এবং জ্ঞান থাকতে হবে।

প্রথমত, একজন ব্যক্তিকে অবশ্যই কঠোর পরিশ্রমী, সুশৃঙ্খল, মিলনশীল হতে হবে, যেহেতু যেকোনো ক্ষেত্রেই তাকে গ্রাহকদের সাথে এক বা অন্য উপায়ে যোগাযোগ করতে হবে এবং একটি প্রযুক্তিগত মানসিকতা থাকতে হবে। উপরন্তু, একটি নিয়ম হিসাবে, এই পেশার লোকেদের উচ্চ স্তরের চাপ প্রতিরোধের ক্ষমতা রয়েছে, তারা স্বভাবগতভাবে কূটনীতিক, দ্বন্দ্ব সমাধান করতে জানেন এবং ভাল বিশ্লেষণাত্মক দক্ষতা রয়েছে।

যদি আমরা এমন জ্ঞান সম্পর্কে কথা বলি যা এই জাতীয় বিশেষজ্ঞের প্রয়োজন, তবে তাদের মধ্যে অনেকগুলি রয়েছে। এই জাতীয় পেশার একজন ব্যক্তিকে অবশ্যই জমি, বাসস্থান, নাগরিক, নগর পরিকল্পনা, জল এবং বন আইন সম্পর্কে জানতে হবে। প্রায়শই এমনও ঘটে যে এই পদে নিযুক্ত হওয়ার জন্য একজন ব্যক্তিকে অতিরিক্ত আইনি শিক্ষা গ্রহণ করতে হবে।

অবশ্যই, ক্যাডস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারকে অবশ্যই বিশেষ ডিভাইসগুলির সাথে কাজ করতে সক্ষম হতে হবে যা একজন বিশেষজ্ঞকে পরিমাপ করতে হবে। যেমন ডিভাইস অন্তর্ভুক্ত, উদাহরণস্বরূপ, একটি মোট স্টেশন এবং একটি স্তর। পরিমাপের সময় প্রাপ্ত তথ্যের নির্ভরযোগ্যতা মূল্যায়ন এবং জমির প্লটের একটি কার্টোগ্রাফিক পরিকল্পনা তৈরিতেও অসুবিধা হওয়া উচিত নয়।

এই পেশা পেতে, যে কোনও ক্ষেত্রে, আপনাকে 11টি ক্লাস শেষ করতে হবে এবং একটি উচ্চ শিক্ষা প্রতিষ্ঠানে পড়তে হবে বা পুনরায় প্রশিক্ষণ নিতে হবে। অধ্যয়নের নিম্নলিখিত ক্ষেত্রগুলি বেছে নেওয়া প্রয়োজন: জমি ব্যবস্থাপনা এবং ক্যাডাস্ট্রেস, রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে, সিটি ক্যাডাস্ট্রে এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা।

যদি আমরা উচ্চ শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের কথা বলি, তবে বর্তমানে আমাদের দেশের ভূখণ্ডে প্রচুর সংখ্যক প্রতিষ্ঠান রয়েছে যা এই দিকে প্রশিক্ষণ প্রদান করে।এই শিক্ষা প্রতিষ্ঠানগুলির মধ্যে রয়েছে: মস্কো ইউনিভার্সিটি অফ ফাইন্যান্স অ্যান্ড ল, ওরেনবার্গ স্টেট ইউনিভার্সিটি, রাশিয়ান ইউনিভার্সিটি অফ ট্রান্সপোর্ট (MIIT), সেন্ট পিটার্সবার্গ স্টেট ইউনিভার্সিটি, স্টেট ইউনিভার্সিটি অফ ল্যান্ড ম্যানেজমেন্ট এবং অন্যান্য।

সাধারণভাবে, এই পেশা শেখার প্রক্রিয়াটি বেশ দীর্ঘ। তাই উচ্চশিক্ষার ডিপ্লোমা পাওয়ার পর বাস্তবায়ন কার্যক্রম শুরু করলে চলবে না। ইনস্টিটিউট থেকে স্নাতক হওয়ার পরে, আপনাকে একটি ইন্টার্নশিপ সম্পূর্ণ করতে হবে, যার সময়কাল প্রায় দুই বছর। এর পরে, ভবিষ্যতের বিশেষজ্ঞকে পরীক্ষার জন্য সঠিকভাবে প্রস্তুত করতে হবে, যা ক্যাডাস্ট্রাল কমিশন দ্বারা গঠিত হয়।

পরীক্ষায় সফলভাবে পাস করার জন্য, একজন ব্যক্তি যিনি ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার হওয়ার সিদ্ধান্ত নেন প্রায় দুই হাজার প্রশ্ন তৈরি করতে হবে। পরীক্ষায় নিজেই, আপনি তাদের যেকোনো একটি 100 পেতে পারেন। পরীক্ষা সফলভাবে পাস বলে বিবেচিত হয় যদি একজন ব্যক্তি 100টির বেশি প্রশ্নের উত্তর না দিয়ে সবকটি প্রশ্নের উত্তর দেন। সফলভাবে পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়ার পরে, একটি নির্দিষ্ট সময়ের পরে, একজন ব্যক্তিকে একটি যোগ্যতা শংসাপত্র জারি করা হয়, তিনি ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারদের রাজ্য রেজিস্টারে প্রবেশ করেন এবং একটি ব্যক্তিগত সীল পান। এর পরে, একজন ব্যক্তি একটি চাকরি খুঁজে পেতে পারেন এবং প্রাসঙ্গিক কোর্সে উন্নত প্রশিক্ষণের মাধ্যমে ক্যারিয়ারের সিঁড়ি আরও উপরে উঠতে পারেন।

যাইহোক, এটি বিবেচনা করা মূল্যবান প্রশিক্ষণ ছাড়াও, পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়া এবং যোগ্যতার শংসাপত্র প্রাপ্তির জন্য, একজন ব্যক্তির উপর অতিরিক্ত সংখ্যক প্রয়োজনীয়তা আরোপ করা হয়। সুতরাং, বিশেষজ্ঞের অবশ্যই রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকত্ব থাকতে হবে। তার অবশ্যই একটি অপরাধমূলক রেকর্ড থাকতে হবে না যা বহিষ্কার করা হয় না।তার অবশ্যই একজন ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের নাগরিক দায়বদ্ধতার বাধ্যতামূলক বীমার চুক্তি থাকতে হবে। এছাড়াও, রাষ্ট্রীয় কর্মীদের রেকর্ডে আইন লঙ্ঘনের জন্য একজন বিশেষজ্ঞকে অযোগ্য ঘোষণা করা উচিত নয়।

একটি নিয়ম হিসাবে, এই ক্ষেত্রে কর্মরত বিশেষজ্ঞরা আইন সংস্থাগুলিতে নিযুক্ত হন। তাদের মধ্যে কেউ কেউ তাদের নিজস্ব কোম্পানি খোলেন বা স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা হন যারা আইনি সত্তা এবং ব্যক্তিদের তাদের পরিষেবা প্রদান করে।

একজন ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের পেশা বর্তমানে শ্রমবাজারে সবচেয়ে বেশি চাওয়া হয় এবং ফলস্বরূপ, সর্বোচ্চ বেতনপ্রাপ্তদের মধ্যে একটি। এই পেশার একজন ব্যক্তির পরিষেবার জন্য ফি অন্তর্ভুক্ত: একজন বিশেষজ্ঞকে কল করা, প্রয়োজনীয় পরিষেবা প্রদান করা, পরামর্শ দেওয়া। মূল্য, একটি নিয়ম হিসাবে, বস্তুটি বিশেষজ্ঞের অবস্থান থেকে কত দূরে অবস্থিত, জমির প্লটের এলাকা এবং আকৃতি এবং প্রয়োজনীয় নথিগুলির প্রাপ্যতার উপর নির্ভর করে গঠিত হয়।

যদি আমরা নির্দিষ্ট দাম সম্পর্কে কথা বলি, তবে মস্কোতে আপনাকে এই জাতীয় বিশেষজ্ঞের পরিষেবার জন্য প্রায় 10 হাজার রুবেল দিতে হবে, অঞ্চলে - প্রায় 7 হাজার, এবং অঞ্চলগুলিতে - 5 পর্যন্ত।

আমরা যদি একজন ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার শেষ পর্যন্ত কত উপার্জন করেন সে সম্পর্কে কথা বলি, তবে এটি মূলত নির্ভর করে তিনি কতগুলি দায়িত্ব গ্রহণ করেন তার উপর। একটি নিয়ম হিসাবে, কর্মজীবনের সিঁড়ি বাড়ার সাথে সাথে একজন বিশেষজ্ঞের বেতনও বেড়ে যায়।