মন্টিনিগ্রোতে সম্পত্তি কেনার মূল্য কি এবং এটি কীভাবে করা যায়?

শৈশবে, অনেকে সম্ভবত সমুদ্রের ধারে একটি বাড়ি থাকার স্বপ্ন দেখেছিল, কারণ এটি একটি রিসর্টে বসবাস করা খুব রোমান্টিক। প্রাপ্তবয়স্করা কখনও কখনও এই ধরনের রিয়েল এস্টেট কিনে থাকেন, এখানে স্থায়ীভাবে বসবাস করার জন্য বা বুকিং নিয়ে উদ্বেগ ছাড়াই ছুটিতে আসার জন্য নয়, তবে আবাসন ভাড়া দিয়ে অর্থ উপার্জন করার জন্য। একই মন্টিনিগ্রো বার্ষিক এখানে বসবাসকারী মানুষের তুলনায় কয়েকগুণ বেশি পর্যটক গ্রহণ করে, যার মানে হল যে মরসুমে একটি ভাল-অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ক্রমাগত চাহিদা থাকবে এবং এটি দ্রুত পরিশোধ করতে পারে।

মন্টিনিগ্রোতে রিয়েল এস্টেটের বৈশিষ্ট্যগুলি অধ্যয়ন করে, এটি লক্ষ করা উচিত যে এই দেশে অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়িগুলিতে প্রচুর সুবিধা থাকতে পারে। বিক্রয়ের জন্য অধিকাংশ আবাসন সংক্রান্ত প্রধান বিষয়গুলি বিবেচনা করুন।

• সাম্প্রতিক বছরগুলিতে মন্টিনিগ্রোতে স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার আবাসনের চাহিদা দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং চাহিদা হ্রাসের জন্য কোন পূর্বশর্ত নেই। 2017 সালে, প্রথমবারের মতো দেশে দর্শনার্থীর সংখ্যা 2 মিলিয়ন লোক ছাড়িয়েছে এবং ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে।অন্যান্য অনেক রিসর্টের তুলনায় কম দাম, এখানে পর্যটকদের আকর্ষণ করে এবং রাষ্ট্রটি তার বেশিরভাগ প্রতিবেশী এবং সোভিয়েত-পরবর্তী অনেক দেশের সাথে ভিসা-মুক্ত ব্যবস্থাও প্রতিষ্ঠা করেছে। ফলস্বরূপ, সার্বিয়া, রাশিয়া এবং ইউক্রেন থেকে আসা দর্শকদের 20% একসাথে একই পরিমাণ দেয়, 10% পর্যন্ত দর্শক বসনিয়া এবং হার্জেগোভিনা দ্বারা সরবরাহ করা হয়, তবে পশ্চিম ইউরোপের ধনী পর্যটকরাও এখানে আসেন।

• দেশের আবাসন খাতে বিনিয়োগের আকর্ষণ ভালো কারণ বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য স্বচ্ছ এবং সত্যিকারের কার্যকর নিয়ম রয়েছে, যা এই ক্ষেত্রে অনুকরণীয় ইউরোপীয় ইউনিয়নের কথা স্মরণ করিয়ে দেয়। উপরন্তু, 2006 সালে স্বাধীনতা লাভের পরেই, দেশটি বুঝতে পেরেছিল যে এটি পর্যটনে কতটা আয় করতে পারে, কারণ সেই তারিখের পরে এখানে প্রচুর পরিমাণে হাউজিং স্টক তৈরি করা হয়েছিল। এর মানে হল যে আধুনিক প্রযুক্তি ব্যবহার করে নির্মিত অনেক নতুন ভবন রয়েছে, উপরন্তু, এটি কিনতে একটি বিনামূল্যে অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পেতে একটি সমস্যা নয়।

• আপনি যদি চান, আপনি মন্টিনিগ্রোতে তুলনামূলকভাবে সস্তা আবাসন খুঁজে পেতে পারেন - এখানে প্রতি বর্গ মিটার গড় মূল্য এমনকি প্রায় কাজ করে না। এটি সমস্ত কিছু নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্যের উপর নির্ভর করে, উদাহরণস্বরূপ, একটি বিল্ডিংয়ের ঐতিহাসিক মূল্য শুল্ক বৃদ্ধি করে, তবে প্রতিশ্রুতিশীল বিকাশের জন্য কাছাকাছি একটি সাইটের উপস্থিতি দামকে ব্যাপকভাবে হ্রাস করে। ফলস্বরূপ, একে অপরের থেকে 300 মিটার দূরত্বে ঠিক একই হাউজিংয়ের বিভিন্ন দাম থাকতে পারে। এছাড়াও, ভৌগলিক কারণটিও দামকে প্রভাবিত করে - মর্যাদাপূর্ণ সমুদ্রতীরবর্তী বুডভাতে, আবাসন সবচেয়ে ব্যয়বহুল, বাকি উপকূলটি কিছুটা সস্তা, তবে আউটব্যাকে দামগুলি অনেক কম, যদিও এখানকার পাহাড়গুলিও সুন্দর।

• মন্টিনিগ্রোতে ট্যাক্স এবং পৌরনীতি শুধুমাত্র এখানে একটি বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে অবদান রাখে। উদাহরণস্বরূপ, সেকেন্ডারি মার্কেটে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, ট্যাক্সটি খরচের মাত্র 3% হবে, তবে বিকাশকারী নিজেই যদি বিক্রেতা হন তবে এমন অতিরিক্ত অর্থপ্রদানও হবে না। মালিকদের জন্য বার্ষিক কর এই অঞ্চলে একটি বর্গ মিটারের মূল্যের 0.1% থেকে 1% পর্যন্ত, তবে এটি যাইহোক খুব বেশি নয়।

• বিনিয়োগ শুধুমাত্র আবাসন উন্নয়নে বিনিয়োগের মধ্যে সীমাবদ্ধ নয় - বৃহত্তর বিনিয়োগকারীরা শিক্ষার ভাষা ইংরেজি বা রাশিয়ান সহ স্কুল, ইয়টগুলির জন্য বন্দর এবং অন্যান্য অনেক সুবিধার মতো অবকাঠামো তৈরি করছে। পরিস্থিতির এই ধরনের উন্নতি এই সত্যে আরও অবদান রাখে যে পর্যটকরা এখানে ব্যাপকভাবে আসে, যার অর্থ এখানে আবাসন ভাড়া নেওয়া আরও বেশি লাভজনক হবে।

• পরিবেশগত দিক থেকে মন্টিনিগ্রোকে সবচেয়ে পরিচ্ছন্ন দেশ হিসেবে বিবেচনা করা হয়, কারণ এখানে কোন গুরুতর শিল্প নেই, এবং তাই পর্যটন সম্ভাবনার আরও বৃদ্ধি বেশ স্বাভাবিক বলে মনে হচ্ছে।

স্বাভাবিকভাবেই, কিছু অসুবিধাও রয়েছে, তবে সেগুলি তুলনামূলকভাবে কম এবং অনেকের কাছে তা নগণ্য। যাইহোক, এটি আপনার জন্য যে তারা একটি গুরুতর অপূর্ণতা হতে পারে, তাই আমরা সেগুলিও বিবেচনা করব।

• মন্টেনিগ্রোতে ইইউ সদস্যপদ পাওয়ার জন্য একজন প্রার্থীর অফিসিয়াল মর্যাদা রয়েছে, তবে এখনও পর্যন্ত এটি একটি হয়ে ওঠেনি এবং এটি যে শীঘ্রই যে কোনও সময় ঘটবে তা বলা যায় না। সোভিয়েত-পরবর্তী স্থান থেকে অনেক বিনিয়োগকারীর জন্য, বিদেশে একটি বাড়ি কেনা একটি শেনজেন ভিসা সহজীকরণের প্রেক্ষাপটে উপযোগী, এছাড়াও একটি ইইউ দেশে একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক, আপনি একটি বসবাসের অনুমতির জন্য আবেদন করতে পারেন, এবং তারপর একটি পাসপোর্ট।

• মন্টিনিগ্রোর একটি প্রাদেশিক সমাজতান্ত্রিক অতীত রয়েছে - উদ্ভাবন চালু হওয়া সত্ত্বেও, অবকাঠামো, পশ্চিম ইউরোপের তুলনায়, লঙ্ঘন করছে। উদাহরণস্বরূপ, দেশের কোথাও কার্যত কোন কেন্দ্রীভূত গরম করার ব্যবস্থা নেই, যদিও শীতকালে, এমনকি অপেক্ষাকৃত উষ্ণ উপকূলে, তাপমাত্রা মাত্র 3-7 ডিগ্রি সেলসিয়াস।

স্থানীয়দের জন্য এয়ার কন্ডিশনার দিয়ে প্রাঙ্গন গরম করার প্রথাগত, কিন্তু এখানে পাওয়ার গ্রিড ইতিমধ্যেই ব্যর্থ হতে পারে - পিক লোডের কারণে ব্ল্যাকআউট এখনও একটি কৌতূহল নয়। অন্যান্য জিনিসের মধ্যে, স্থানীয় কর্মীদের মানসিকতা এবং দক্ষতা শুধুমাত্র অদম্য ইউরোপ এবং আমাদের অকল্পনীয় বাস্তবতার মধ্যে কিছু, যা কিছু ধনী পর্যটকদের ভয় দেখাতে পারে।

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, রাজ্য একটি সংগঠিত পদ্ধতিতে পর্যটন অবকাঠামোর উন্নয়নের কাছে এসেছিল - কমপক্ষে জমির প্লটগুলি বেসরকারী বিকাশকারীদের হাতে দেওয়া হয়েছিল এবং যারা ব্যয় করা অর্থ পুনরুদ্ধার করতে চায়, তারা প্রচুর পরিমাণে আবাসন তৈরি করতে তাড়াহুড়ো করেছিল। একদিকে, প্রস্তাবের প্রাচুর্যের কারণে রিয়েল এস্টেটের দাম একটি নির্দিষ্ট হ্রাস হওয়া উচিত ছিল, তবে, মন্টিনিগ্রোর ক্ষেত্রে, আমরা দেখতে পাই যে বিনিয়োগ ইতিমধ্যে বন্ধ পরিশোধ শুরু হয়েছে.

অনুশীলন তা দেখায় মন্টিনিগ্রোতে একটি বাড়ি কেনার সময়, আপনার নিজের কেনার জন্য কোনও বস্তুর সন্ধান না করা, তবে স্থানীয় পরামর্শদাতাদের কাছ থেকে সাহায্য নেওয়া অনেক অর্থপূর্ণ।. আপনি নিজেও খুব কমই মোটামুটিভাবে বুঝতে পারবেন কেন একটি ব্যয়বহুল বাড়ির এত দাম, এবং সস্তা আবাসন বেছে নিলে আপনি নিশ্চিত হবেন না যে আপনি এই জাতীয় ক্রয়ের সমস্ত ঝুঁকি সম্পর্কে জানেন।

বিশেষজ্ঞরা উল্লেখ করেছেন যে সম্প্রতি ক্রমবর্ধমান চাহিদা বিকাশকারীদের নিবিড়ভাবে উত্সাহিত করছে এবং তারা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব নির্মাণাধীন বস্তুগুলি সম্পূর্ণ করার চেষ্টা করছে, যা অনিবার্যভাবে নির্মাণের গুণমানকে প্রভাবিত করে। এই পাহাড়ী দেশে পর্যায়ক্রমে ভূমিকম্প হয় তা বিবেচনা করে, একটি "অপরীক্ষিত" নতুন ভবনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে দুবার চিন্তা করা উচিত।

এ ছাড়া প্রায়ই এমন অভিযোগ শোনা যায় পাহাড়ের পাদদেশে অবস্থিত বিল্ডিংগুলি ধীরে ধীরে গড়িয়ে যাওয়ার এবং এমনকি ধসে পড়ার প্রবণতা বৃদ্ধি পায়।

প্রথম লাইনের জন্য, এখানে আবাসন কেনা অনেক বেশি কঠিন হবে, যদি শুধুমাত্র এই কারণে যে এখানে বিশেষত ধনী বিদেশীদের কাছ থেকে চাহিদা বিশেষত বেশি। কয়েক বছর আগে, কিছু প্রভাবশালী পশ্চিমা মিডিয়া লিখেছিল যে মন্টিনিগ্রোর সমগ্র ভূখণ্ডের প্রায় 14% ইতিমধ্যেই বিদেশীরা কিনে নিয়েছে এবং এটি ধরে নেওয়া উচিত যে তারা প্রাথমিকভাবে উপকূলে আগ্রহী। তবুও, এখানেও বিকল্প আছে, শুধুমাত্র একটি খুব উল্লেখযোগ্য পরিমাণ শেল আউট করার জন্য প্রস্তুত থাকুন।

মন্টেনিগ্রিন হাউজিং মার্কেট দামের পরিপ্রেক্ষিতে একটি বিশাল পরিসর সরবরাহ করে - অনেকগুলি কারণ মূল্যকে প্রভাবিত করে। অন্তত হাউজিং স্টক নিন - আপনি একটি পুরানো উঁচু বিল্ডিং উভয়েই একটি অ্যাপার্টমেন্ট পেতে পারেন, যা একটি সাধারণ সোভিয়েত থেকে মৌলিকভাবে আলাদা নয়, বা স্বাধীনতার দিনগুলিতে ইতিমধ্যে নির্মিত একটি অপেক্ষাকৃত নতুন ভবনে, সমস্ত কিছু বিবেচনায় নিয়ে। আধুনিক উন্নয়ন প্রয়োজনীয়তা।

আবার, কোথাও পাহাড়ে বা এমনকি রাজধানী পডগোরিকাতে, দাম গড়ের চেয়ে কিছুটা কম হতে পারে, তবে বড় প্রশ্ন হল এই ধরনের বিনিয়োগ কতটা পরিশোধ করবে, কারণ পরিসংখ্যান দেখায় যে বেশিরভাগ বিদেশী পর্যটকরা ভিড় করেন না। সমুদ্রের মত পাহাড়ের কাছে অনেক।

এই সমস্ত কারণগুলি আমাদের প্রতি বর্গ মিটারের গড় মূল্য নির্ধারণের অনুমতি দেয় না - আরও সঠিকভাবে, এটি গণনা করা যেতে পারে, তবে বাস্তবে এটি কোনও সুবিধা নিয়ে আসে না, কারণ এটি সস্তা এবং অনেক বেশি ব্যয়বহুল উভয়ই হতে পারে। আপনি যদি এখনও আগ্রহী হন এবং আপনার কতটা আশা করা উচিত সে সম্পর্কে কমপক্ষে একটি সাধারণ ধারণা পেতে চান তবে আপনার জানা উচিত যে 40 হাজার ইউরো হল সর্বনিম্ন মূলধন যা আপনাকে 20 বর্গ মিটারের একটি ছোট স্টুডিও কেনার অনুমতি দেয়।

প্রায় 50 বর্গক্ষেত্রের একটি ছোট ফ্যামিলি-টাইপ অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রায় 60 হাজার খরচ হবে।

আপনি যদি জমির প্লট সহ একটি বাড়িতে আগ্রহী হন তবে এটি নিজেই বিল্ডিং যা মূলত ব্যয় নির্ধারণ করবে, এবং অঞ্চল নিজেই নয়। উদাহরণস্বরূপ, 200 বর্গ মিটারের ইয়ার্ডে একটি 60-মিটার বাড়ির জন্য প্রায় 80 হাজার ইউরো খরচ হতে পারে, তবে 200 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি প্রশস্ত ভিলা এবং আরও 300 প্লটের একটি ভাল 170 হাজার খরচ হবে।

দামের পার্থক্য কেবল সমুদ্রের সান্নিধ্যের উপর নয়, একটি নির্দিষ্ট ভৌগলিক অবস্থানের উপরও নির্ভর করে। প্রথমত, যে কোনও অঞ্চলে, জানালা থেকে দৃশ্যটি খুব প্রশংসা করা হয়, হাউজিংটিকে বিশেষভাবে চিত্তাকর্ষক বলে মনে করা হয়, যেখান থেকে পাহাড় এবং সমুদ্র উভয়ই স্পষ্টভাবে দৃশ্যমান।

স্বাভাবিকভাবে, একটি বিশাল বোনাস হল স্থানীয় এলাকার সমুদ্রে নিজস্ব অ্যাক্সেস রয়েছে, আদর্শভাবে - তার নিজস্ব সৈকতযেখানে মালিকের আমন্ত্রণ ছাড়া বহিরাগতরা প্রবেশ করতে পারবে না।

যদি আমরা অঞ্চলগুলির কথা বলি, তবে শীর্ষস্থানগুলির মধ্যে তারা সাধারণত বুডভা রিভেরা (বুডভা অবলম্বনের কাছাকাছি) এবং বোকা কোটরস্কা (টিভাট সহ কোটর উপসাগরের উপকূল) নাম দেয়।

আপনি বার রিভেরার কোথাও বা উলসিঞ্জের আশেপাশে থাকার জায়গা বেছে নিয়ে অর্থ সঞ্চয় করার চেষ্টা করতে পারেন। একই সময়ে, আপনাকে বুঝতে হবে যে এটির ব্যয় একটি কারণে কম - অভিজাত বিনোদনের জন্য কম সুযোগ রয়েছে, পর্যটকরা সেখানে যেতে এত আগ্রহী নয় এবং তাই লাভ সম্ভবত এত বেশি হবে না।

যেহেতু এটি উপরে থেকে স্পষ্ট হয়ে উঠেছে, মন্টিনিগ্রিন নাগরিকত্ব অবশ্যই দেশের মধ্যে রিয়েল এস্টেট ক্রয় করার প্রয়োজন নেই - আসলে, রাষ্ট্র, বিপরীতভাবে, বিদেশীদের এখানে তাদের অর্থ বিনিয়োগ করতে আগ্রহী, এবং তাই প্রক্রিয়া যতটা সম্ভব সহজ করে তোলে। তদুপরি, যদিও ইউরোপীয় ইউনিয়নে মন্টিনিগ্রোর যোগদানের সম্ভাবনা এবং সময় এখনও সম্পূর্ণরূপে পরিষ্কার নয়, অনেকের কাছে, ইতিমধ্যেই এই দেশের পাসপোর্ট প্রাপ্ত করা শীঘ্রই ইউরোপীয় ইউনিয়নের নাগরিক হওয়ার একটি ভাল উপায় বলে মনে হচ্ছে।

আরেকটি বিষয় হল এখানে সবকিছু এত সহজ নয় - একটি পাসপোর্ট প্রকৃত বিক্রয়ের জন্য, মন্টিনিগ্রো বেশ অনেক জিজ্ঞাসা. একটি নথি পাওয়ার জন্য প্রান্তরে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য, আপনাকে 250 হাজার ইউরো থেকে এবং একটি উন্নত অঞ্চলে - 350 হাজার থেকে অর্থ প্রদান করতে হবে এবং যে কোনও ক্ষেত্রে আরও 100 হাজার রাজ্যের অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করতে হবে। নিজেইতদুপরি, এই বিকল্পটি প্রত্যেকের জন্য অফার করা হয় না - প্রোগ্রামটি চালু হওয়ার তিন বছরের মধ্যে (2018-2021), আপনাকে একটি আবেদন জমা দিতে হবে এবং সমস্ত আবেদনকারীদের মধ্য থেকে শুধুমাত্র 2,000 ভাগ্যবান লোককে বেছে নেওয়া হবে যাদের অংশগ্রহণের অনুমতি দেওয়া হবে। .

বড় অর্থের অভাবে, আপনি আরও দীর্ঘ পথ যেতে পারেন, আগে দেশে একটি আবাসিক পারমিট প্রাপ্ত. আপনি যদি এখানে একটি বাড়ি কিনে থাকেন তবে আপনাকে একটি অস্থায়ী বসবাসের অনুমতি দেওয়া হয়, যা শুধুমাত্র এক বছরের জন্য বৈধ - এই সময়ে আপনাকে একটি পা রাখতে হবে এবং থাকার জন্য অতিরিক্ত কারণ পেতে হবে। আপনি যদি চাকরি খুঁজে না পান এবং স্থানীয়দের থেকে কাউকে বিয়ে না করে থাকেন তবে আপনি ভিসা ছাড়াই করতে পারেন শুধুমাত্র যদি কেনা বস্তুর দাম 40 হাজার ইউরোর বেশি হয় - তাহলে আপনি আপনার বসবাসের অনুমতি প্রসারিত করতে পারেন।

আপনি মন্টিনিগ্রোতে কোন ধরনের রিয়েল এস্টেট কেনার সিদ্ধান্ত নেন না কেন - একটি অ্যাপার্টমেন্ট, একটি জমি বা একটি বাড়ি - আপনার লেনদেন তথাকথিত প্রাথমিক চুক্তির মাধ্যমে শুরু হবে। এটি অনেক কিছু বলে না - এটি নিজেই লেনদেনের শর্তাদি বর্ণনা করে (কি, কোথায়, কখন, কতের জন্য, কার কাছ থেকে এবং কার কাছে), অর্থপ্রদানের পদ্ধতি এবং শর্তাবলী বিবেচনা করা হয় এবং আমানতের পরিমাণ নির্ধারিত হয় , যা সাধারণত ক্রয়কৃত বস্তুর সম্মত মূল্যের প্রায় 10%।আমানতের নির্দিষ্ট পরিমাণ পূর্ববর্তী মালিককে স্থানান্তর করতে হবে, যিনি এটির জন্য একটি রসিদ ইস্যু করতে বাধ্য, যে তিনি প্রাথমিক চুক্তিতে নির্ধারিত অর্থ পেয়েছেন।

এর পরে, বিক্রয়ের মূল চুক্তিটি ইতিমধ্যেই সমাপ্ত হয়েছে, যার আইনী সম্পাদনের জন্য আপনাকে কেবল মন্টিনিগ্রোর রাষ্ট্রীয় নোটারি অফিসে আবেদন করতে হবে - এইগুলি দেশের নিয়ম। এখানে, ইতিমধ্যে উল্লেখযোগ্যভাবে আরো আঁকা পয়েন্ট আছে - উপরে বর্ণিত কি ছাড়াও, এটি উল্লেখ করা উচিত, উদাহরণস্বরূপ, বিক্রেতা অন্য ব্যক্তির কাছে বস্তুটি পুনরায় নিবন্ধন করতে সম্মত হন।

যেমন উপরে বর্ণিত, সোভিয়েত-পরবর্তী দেশগুলির নাগরিকদের জন্য সেকেন্ডারি মার্কেটে আবাসন কেনার সময়, ট্যাক্স পরিমাণের 3%। সাধারণভাবে, অনুশীলন দেখায়, ট্যাক্স, আইনি সহায়তা এবং পুনঃনিবন্ধন একসাথে প্রায় 5% খরচ বাড়ায়, তাই একটি সম্পত্তি নির্বাচন করার সময়, আপনাকে অবশ্যই এই জাতীয় অতিরিক্ত চার্জ বিবেচনা করতে হবে।

বিক্রেতার পুনরায় ইস্যু করার বিরুদ্ধে কিছুই থাকবে না এই ধারাটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ যেকোনো নতুন মালিককে, যৌক্তিকভাবে, অবিলম্বে নিজের জন্য রাষ্ট্রীয় ক্যাডাস্ট্রে অধিগ্রহণটি নিবন্ধন করতে হবে. যাইহোক, মন্টেনিগ্রিন আইন অনুসারে, এটি ভবিষ্যতে যে কোনও সময়ে নয়, লেনদেনের তারিখ থেকে প্রথম 30 দিনের মধ্যে করা যেতে পারে।প্রস্তাবিত সময়ের মধ্যে বৈধকরণ না হলে কী ঘটবে তা নিয়ে পরীক্ষা না করাই ভাল, এবং যাতে বিক্রেতার পক্ষ থেকে কোনও অপ্রয়োজনীয় সমস্যা না হয়, যিনি "তার মন পরিবর্তন করেন" এবং চুক্তিতে স্পোক রাখেন। বিশেষভাবে পুনঃপ্রচারে তার সম্মতির একটি ধারা রয়েছে।

আপনি যদি একটি বিনামূল্যের জমির প্লট কিনে থাকেন, এটি নিজেই তৈরি করার পরিকল্পনা করেন, তবে এটি বিবেচনা করা উচিত যে মন্টিনিগ্রোর সমস্ত জমির আরও বিকাশের প্রয়োজন হয় না। আইনের দৃষ্টিকোণ থেকে একটি নির্দিষ্ট সাইট নির্মাণের জন্য উপযুক্ত না হওয়ার অনেক কারণ থাকতে পারে, তবে আপনি এই অঞ্চলের অবস্থা পরিবর্তন করতে সক্ষম হবেন না, এবং আপনার দ্বারা অজ্ঞানতা বা ঔদ্ধত্যপূর্ণভাবে নির্মিত কোনও বিল্ডিং পরিবর্তন করতে পারবেন না। অবৈধ বলে বিবেচিত হবে এবং ধ্বংসের সাপেক্ষে হতে পারে।

আমাদের অনেক দেশবাসী, অ্যাড্রিয়াটিকে রিয়েল এস্টেট অর্জনের পরিকল্পনা করে, অর্থ উপার্জনের জন্য তাদের স্বদেশে "অতিরিক্ত" রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেয়। একটি পদ্ধতিকে দুটি পর্যায়ে বিভক্ত করা প্রক্রিয়াটিকে ব্যাপকভাবে বিলম্বিত করে এবং প্রচুর কাগজপত্র জড়িত করে, যে কারণে কিছু সম্ভাব্য বিনিয়োগকারী এমন ধারণাটি বিবেচনা করতে চান না, এটি বাস্তবায়ন করা খুব জটিল বিবেচনা করে। আসলে, সমস্যাটি মনে হতে পারে তার চেয়ে একটু সহজভাবে সমাধান করা যেতে পারে।

আন্তর্জাতিক রিয়েল এস্টেট এজেন্সি রয়েছে যারা মন্টেনিগ্রিনের জন্য রাশিয়ান রিয়েল এস্টেট বিনিময়ের পরিষেবা প্রদান করে।দুটি পৃথক লেনদেনের পরিবর্তে, যার প্রত্যেকটি বিলম্বিত হতে পারে, একটি অফার করা হয় এবং এটি বেশ দ্রুত, যেহেতু আপনি রাশিয়ান সম্পত্তির জন্য একজন ক্রেতা বা মন্টেনিগ্রিন রিয়েল এস্টেটের বিক্রেতার সন্ধান করছেন না - এটি বিবেচনা করুন, একই আইনি সত্তা ফলস্বরূপ, আপনি আপনার হাতে টাকা নাও পেতে পারেন, তবে আপনি যে বস্তুটি বিক্রি করছেন তা কেনা না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করবেন না - বিশেষজ্ঞরা কেবল নির্দেশিত ঠিকানায় পৌঁছান এবং অনুমান করেন যে আপনি যে বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টটি অফার করেন তার দাম কত হতে পারে।

একটি গুরুতর কোম্পানির সাথে সহযোগিতার মাধ্যমে, আপনি পুনরায় প্রদানের প্রক্রিয়াটিকে সহজ করতে পারেন, এমনকি যদি এটি বাজেটের অংশ "খায়". একই সময়ে, এই ধরনের পরিষেবাগুলি সাধারণত শুধুমাত্র মস্কো, সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং অন্যান্য প্রধান শহরগুলির জন্য কাজ করে যেখানে রিয়েল এস্টেটের চাহিদা রয়েছে।

মন্টিনিগ্রোতে সম্পত্তি কেনার বিষয়ে প্রশ্নের উত্তর নিম্নলিখিত ভিডিওতে দেওয়া হয়েছে।